Baufinanzierung: warum Du dafür unbedingt einen Erbsenzähler als Experten brauchst

Bei 0.1% Zinsdifferenz zahlst Du 5.250,- € zu viel

Bereits 0.1% Zinsdifferenz summieren sich bei 350.000,- € Kreditvolumen zu stattlichen 5.250,- €! Gespart oder zu viel gezahlt? Das ist die offensichtliche Frage, die Du Dir stellen solltest. 

Und zusätzlich rechne doch einmal nach, was Du in Wirklichkeit am Ende sparen würdest, wenn Du 5.250,-€ Sondertilgung gemacht hättest. Du wirst schnell merken: Jede Menge Arbeit für Deinen Baufinanzierungs-Erbsenzähler... 

Dein Kreditzins bestimmt Deine Restschuld

Wie hoch der Zins Deines Darlehens ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Angebot und Nachfrage gehören dazu, wie bei jeder anderen Ware auch. Daneben gibt es weitere Parameter, die eine Baufinanzierung beeinflussen. Hier eine kleine Auswahl:

Nur drei Faktoren - aber dutzende weitere bleiben im Nebel

Dies sind nur drei Faktoren – aber es gibt noch dutzende weitere. Niemand weiß in Wirklichkeit, wie genau Banken ihre Kunden bewerten - aber Fakt ist, daß wirklich JEDE Bank auch mittels subjektiver Kriterien, nämlich in der eigenen Geschäftspolitik begründet, Deinen individuellen Kreditzins ermittelt.

Je mehr Zinsen Du zahlst, desto weniger Geld bleibt Dir für die Tilgung

Das ist der Punkt: Du kannst jeden Monat nur eine bestimmte Summe an die Bank zahlen. Und dieser Betrag unterteilt sich in Tilgung und Zinsen. Entscheidend ist also nicht nur, daß die Zinsen so niedrig wie möglich sind, sondern daß auch die Tilgung so hoch wie möglich ausfällt. Und wie Du schon ganz zu Beginn gesehen hast, macht Erbsen zählen definitiv Sinn, wenn Du Deine Baufinanzierung schnellstmöglich zurückzahlen willst.

Genau hinsehen bei den großen Namen

In jüngster Vergangenheit hatte ich zwei Kunden, bei denen namhafte und bundesweit tätige Baufinanzierungsanbieter suboptimale Baufinanzierungen angeboten haben. Keine fehlerhaften, nein keineswegs, aber eben auch nicht die bestmöglichen Konzepte. Der Grund dafür: Es war 08/15, so ein 'passt-immer-und-für-die meisten'-Ding.

Der Verwaltungsaufwand war für den Finanzierungsanbieter geringer, meine Kunden hätten aber draufgezahlt, wie der Nachvergleich zeigte. Gerade große Unternehmen haben ein natürliches Interesse, ihre Prozesse zu standardisieren - und bieten dann 'Standard' an. Darum macht es - auch bei den großen Namen - immer Sinn, einen meinen Baufinanzierungs-Erbsenzähler nochmal draufschauen zu lassen. 

Hol das Beste raus - mit einem Baufinanzierungs-Erbsenzähler ;-)

Die gute Nachricht ist also: Du bist den Banken nicht ausgeliefert! Wenn Du die Kriterien kennst und für Dich zu nutzen weiß, hast Du die besten Karten und kannst für Dich das Beste rausholen. Und wenn auch Du selber kein Experte darin bist- die wenigsten meiner Kunden sind das - helfen Dir meine Baufinanzierungsexperten, liebevoll Baufinanzierungs-Erbsenzähler genannt ;-)...

Sie können Deinen Kreditantrag so gestalten, daß ein maximales Tilgungsniveau für Dich rauskommt. Meine 'Baufinanzierungs-Erbsenzähler' wissen, wie das geht, für jede Bank. Weil sie den ganzen Tag nichts anderes machen, als Baufinanzierungskonzepte zu entwickeln. Und da sie neutrale, also freie Baufinanzierer sind, arbeiten sie stets unter Ausnutzung aller verfügbaren Finanzierungen. Dieses Konzept erklärt der nächste Absatz etwas genauer:

Dein Baufinanzierungspuzzle: möchtest Du fünf oder 250 Teile?

Was hälst Du stattdessen davon?

Kostenlose Beratung zur Baufinanzierung?

Oder erst mal die "Karriereleiter für Bauherren"?

Wenn Dein Traumhausprojekt noch nicht ganz so weit fortgeschritten ist, Du aber auf jeden Fall am Thema bleiben willst, dann hol Dir meine KARRIERELEITER FÜR BAUHERREN: 

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