Wo oder wie finde ich ein Grundstück?

Grundstücke findest Du z.B. über die einschlägigen Immobilienportale, bei den lokalen Maklern, Sparkassen und Gemeinden.Und demnächst auf meiner Seite Portal-für-Grundstücke.nrw Mehr erfahren.

Wie groß muß ein Grundstück sein?

Das hängt zunächst einmal davon ab, was Du bauen möchtest: Für eine Doppelhaushälfte können schon rund 300m² ausreichend sein, bei einem freistehenden Einfamilienhaus sprechen wir eher über Größen ab 400m², und beim Bungalow (Wohnen auf einer Ebene) dürfen es schon Mal ab 600m² sein. Die schiere Größe alleine reicht allerdings nicht zur Beurteilung, auch die Form muß "stimmen": So werden Deine Wünsche auf einem dreieckigen Grundstück ein deutlich anderes Haus zutage bringen als auf einem rechteckigen ;-) Mehr erfahren.

Kann ich auf einem Grundstück bauen, was ich will?

Nein: Es gibt zwei Arten von Regelungen, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Es gibt einen Bebauungsplan In diesem Fall ist ausdrücklich geregelt, was (nicht) gebaut werden darf. Beispiele für typische Festlegungen sind Dachform, Dachneigung, verschiedene Höhenvorgaben oder Vorgaben bezüglich der Anzahl der Vollgeschosse. Es gibt keinen Bebauungsplan In diesem Fall mußt Du den Baukörper planerisch an die ihn umgebende Bebauung anpassen lassen. Es gibt also normalerweise keine ausdrücklichen Vorgaben. Wie Deine Wünsche auf einem Grundstück optimal umgesetzt werden können, besprechen wir im Treffen zur Traumhausplanung. Mehr erfahren.

Was soll ich zuerst machen: Mein Haus planen oder ein Grundstück suchen?

Das Grundstück ist die Basis, auf die das Haus angepasst wird. Deswegen gilt: Zuerst das Grundstück finden! Aber: Wenn Du noch kein Grundstück hast, hilft es Dir zu wissen, wieviel Geld überhaupt frei ist, um ein Grundstück zu kaufen. Unter anderem diese Frage beantwortet das Bauherren-Startercoaching. Mehr erfahren.

Was muß ich bei schrägen oder hanglagigen Grundstücken beachten?

Grundstücke mit Schräge oder Grundstücke mit Hanglage erfordern zusätzlichen technischen und finanziellen Aufwand. Entweder wird die Schräge durch den Tiefbauer begradigt, oder anstelle einer Bodenplatte wird ein Keller ausgeführt, der die Schräge ausgleicht. Manchmal können Teile des Kellers als Garage dienen, dann sparst Du im Gegenzug die Kosten einer separaten Garage ein. In der Beratung entwickeln wir gemeinsam die richtige Strategie für Dein Grundstück. Mehr erfahren.

Soll ich noch auf Gasheizung setzen?

Das Wort 'Gas' beginnt mit dem Buchstaben G - genauso wie das Wort 'gestern'... ;-) Tatsächlich baust Du besser keine Gasheizung mehr ein. Es rechnet sich nicht mehr, selbst die einfachste (gute!) Wärmepumpe ist günstiger in der Anschaffung - und bei den Heizkosten liegen die Wärmepumpen sowieso vorne. In der Beratung erkläre ich Dir ausführlich, wie Wärmepumpen funktionieren, was sie kosten und wie viel Du monatlich sparst. Mehr erfahren.

Welche Heizung ist überhaupt die richtige?

Laß Dir bitte keine Gasheizung (mehr) aufschwatzen, Stand der Technik sind Wärmepumpen: Sie sammeln und konzentrieren Sonnenwärme und machen deren Energie für Heizung und Warmwasser verfügbar. Mehr erfahren.

Effizienzhaus KfW-55, KfW-40 oder KfW-40-Plus: Wie sinnvoll ist das eigentlich wirklich?

Die Begriffe KfW-55, KfW-40 und KfW-40-Plus haben neben ihrer technischen Bedeutung auch die Funktion eines Energielabels übernommen: Je kleiner die Zahl, je höher die energetische Effizienz eines Gebäudes. An KfW-55 führt kein Weg vorbei, wenn Du lebenslang niedrigstmögliche Heizkosten haben willst. Ob 'mehr' Sinn macht, kann ich Dir sagen, wenn Deine Hausplanung fertig ist, denn noch höhere Effizienz 'um jeden Preis' ist Blödsinn: Kein vernünftiger Mensch schiesst mit Kanonen auf Spatzen. Mehr erfahren.

Muß ich eine automatische Lüftung mit Wärmerückgewinnung haben?

Klare Antwort: JEIN ;-) Mehr erfahren.

Wie erreiche ich lebenslang niedrigstmögliche Energiekosten?

Um Dir die Gesamtzusammenhänge zu erläutern, muß ich etwas weiter ausholen und habe dazu ein vierteiliges Strategiepapier entwickelt. Mehr erfahren.

Kann ich mein Haus individuell planen?

Tatsächlich bauen 99% meiner Kunden individuell geplante Einzelstücke. Das Vorgehen ist in etwa so: 1.zuerst schauen wir, was durch das Grundstück vorgegeben ist (z.B. durch den Bebauungsplan), 2. dann besprechen wir die Wünsche und Anforderungen, die Du an das Haus hast, 3. und dann entwickeln die Architekten einen individuellen Grundriss, maßgeschneidert zu Deinen Wünschen und maßgeschneidert zu Deinem Grundstück. Mehr erfahren.

Kann ich die Grundrisse aus den Prospekten verändern?

Ja, das kannst Du problemlos machen. Mehr erfahren.

Wo bekomme ich einen Keller?

Den Keller kannst Du einfach mitbestellen, er wird dann mitgeliefert - 'kinderleicht' eben. ;-) Mehr erfahren.

Neubau: Ist die Beratung wirklich kostenlos für mich?

Ja tatsächlich, absolut kostenlos. Es gibt sehr viele Player im Markt, die sich deutlich weniger Mühe geben, das weiß ich. Mehr erfahren.

Wieviel kostet ein Haus je Quadratmeter oder je Kubikmeter?

Sorry Leute, es gibt auf diese Frage echt keine seriöse Antwort! Mehr erfahren.

Was sind Kauf- oder Baunebenkosten?

Kauf- und Baunebenkosten werden verursacht durch eine ganze Reihe von Arbeiten. Sie sind von Dienstleistern zu erbringen und erforderlich, damit Dein Neubauprojekt gelingt: Ohne sie geht es nicht. Mehr erfahren.

Explodieren die Kosten, wenn ich einen bestehenden Grundriss verändere?

Oft stelle ich nach der Analyse der Kundenwünsche fest, daß ein Grundriss aus einem Prospekt etwa 60-70% der Wünsche meiner Kunden schon abdeckt. Mehr erfahren.

Eigenleistungen: Muß oder kann ich etwas selber machen?

Zunächst einmal besprechen wir, ob Du überhaupt etwas selber machen willst - Du kannst das Haus nämlich auch 'All In' bekommen. Mehr erfahren.

Was kostet ein Keller?

Ein Nutzkeller (kein Wohnkeller) für ein Haus von etwa 140m² startet realistisch bei etwa 45.000,- als Mehrkosten gegenüber einer Bodenplatte. Mehr erfahren.

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